事業転換

マンション

土地購入からマンション建築を行った資産活用事例

【建築動機・きっかけ】
資産活用を目的に土地を購入して、賃貸マンションを建築して頂きました。
「さいたま市浦和区常盤」という埼玉県内でも屈指の好立地を最大限に生かせるよう、高級コンセプト賃貸マンション商品である「ラコントスイート」をご建築いただきました。
古くからお住まいの近隣住民が点在する土地柄で、地域との調和を実現できる外観に配慮しました。

★物件のこだわりポイント★
外観にアクセントを持たせるため、バルコニーに凹凸を付けました。
重量鉄骨造ならではの1800mm幅のバルコニーは使い勝手抜群です。
3階の「ビューティ」タイプは、日当たりのよい南にバスルームを配置。
昼間から風を感じて入浴ができるように設置した木目調のルーバーは、外観に味わいを与えてくれました。

40代半ばの働き盛りのご夫婦が主権となる建築案件でした。
外観だけでなく、室内のアクセントクロスや住宅設備の色など部屋ごとにテーマを決め、こだわりを持って作りこみました。
部屋探しご案内時のご入居者の反応も良く、「アクティブ」「フレンズ」「ビューティ」の3タイプそれぞれの特徴を楽しみながらお部屋探しをしている姿をお見かけしました。

「早期に借り入れを完済し、定年後の安定収入にしたい」という施主様の思い入れが強く、金融機関のご理解もあり、15年の短期借入返済計画で融資を受けました。
高家賃設定が可能なラコントシリーズだからこそ、このような施主様の強いこだわりを実現できました。

商品
ラコント・スイート
間取り
1LDK
階数
3階
竣工日
構造
重量鉄骨造
敷地面積
所在地
埼玉県さいたま市浦和区
商品詳細

事業転換の関連事例

NEW

マンション
土地購入からRC造賃貸住宅の建築をした事例
  • 事業転換
  • マンション

税金対策
相続税対策のため駐車場からアパート建築へ。 人気の高いラコ...
  • 事業転換
  • アパート

アパート
豊かな街並みとコミュニティーで「一生賃貸派のアパートメント」
  • 事業転換
  • アパート
  • 変形地の活用
  • 税金対策

事業転換
駐車場として活用していた土地を、出店情報を機にテナントビルに...
  • 事業転換
  • 税金対策

事業転換
土地購入からアパート建築を行った事例です。 1Rメゾネット...
  • 事業転換
  • アパート

税金対策
相続対策として、可変性が高く屈強な重量鉄骨造マンションを建築...
  • 事業転換
  • 税金対策
  • マンション

税金対策
もともと畑だった敷地を相続対策のために有効活用した事例
  • 狭小地の活用
  • 事業転換
  • アパート

事業転換
駐車場として活用していた土地を相続対策のためにアパート建築し...
  • 事業転換
  • アパート
  • 税金対策

狭小地の活用
周囲を建物に囲まれた31坪の都心の狭小地で廃業した工場兼アパ...
  • 狭小地の活用
  • 事業転換
  • マンション
  • 建替え

アパート
駐車場として活用していた土地に相続税対策として新商品ラコント...
  • 事業転換
  • アパート
  • 税金対策

事業転換
区画整理を機にご自宅を賃貸マンションへ転換。 駅からも近い...
  • 事業転換
  • マンション
  • 建替え

アパート
長年頭を抱えていた相続税対策。 相続税の増税がきっかけとな...
  • 事業転換
  • アパート
  • 税金対策

税金対策
強くて頑丈な建物を希望していたオーナー様の期待に応える重量鉄...
  • 事業転換
  • 税金対策
  • マンション

事業転換
当社では2棟目となるリピートオーナー様です。 将来、隣地を...
  • 事業転換
  • アパート

事業転換
倉庫から賃貸マンションに建替えて土地活用した事例です。 フ...
  • 事業転換
  • マンション
  • 建替え

事業転換
農地として使用していた土地をアパート・駐車場・畑に分割して有...
  • 事業転換
  • アパート

事業転換
オーナー様が長年畑として使用していた土地の一部にアパート建築...
  • 事業転換
  • アパート

事業転換
オーナー様が長年営まれていた事業を廃業して、賃貸住宅として新...
  • 事業転換
  • マンション
  • 建替え

もっとみる