区画整理事業地内に、敷地面積122㎡(36坪)でワンフロアー1世帯づつ計3世帯の3階建てアパートを建築した事例

埼玉県川口市

賃貸住宅

木造
30坪～50坪

今回、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」より徒歩8分の区画整理地内に建築させていただきました。

　市場調査を行った結果、計画地周辺は単身者間取りの供給が過剰、駅徒歩10分圏内のファミリー向け間取りのほとんど供給されていない中、探されている入居希望者が多いこと、競合物件がほとんどなく、高家賃帯でも一定の需要が期待できることから、間取りは2LDK・3LDKを採用しました。
この判断が、ポラスに建築を決めて頂けた理由です。ファミリー向け間取りの提案をした建築会社がポラスグランテックのみでしたが、事業性として成り立っていたことから、弊社に決めて頂くことができました。

宅配ボックスなどの現在の賃貸で求められている設備はもちろんのこと、2階・3階には2面バルコニーを採用し、通常の賃貸物件ではあまり見かけませんが、洗濯物が多くなるファミリーにさらに喜ばれるようにすることで、長期的に入居していただけるような物件が完成しました。