大規模修繕工事
地域密着でオーナー様に安心を
創業から掲げている理念「地域密着型経営」をかたちにするために、
主要拠点から60分を目安に駆けつけられる範囲に施工エリアを限定し、オーナー様の大切な資産を守ります。
-
安心
- 点検報告書によるご提案
- 改修工事のご提案をする前に当社の専門社員が訪問し、雨漏りや白蟻などから大切な資産を守るため、じっくり建物診断を行います。点検の結果は画像を用いた詳細な報告書でご説明しますので安心して改修工事をお任せいただけます。
-
高い品質
- 徹底した業者教育と安全対策
- ポラスグループでは、一緒に家づくりを行う関連業者様を集めて安全衛生大会を開催したり、定期的に安全に関する教育を実施しています。工事現場には登録された職人しか入場できないようになっており、徹底した管理による安全対策を行っています。
-
確かな技術力
- 細部まで知り尽くした技術力
- ポラスグランテックは賃貸住宅の建築を専門として40年の実績があります。ポラスグループで唯一、鉄骨やRC造を扱っている部門です。新築の設計から工事まで請け負っているため、建物の細部まで知り尽くしており、改修工事のご提案に活かすことができます。
-
信頼
- 資格保有者数83％の安心
- スタッフの83％が1級建築施工管理技士の資格を保有しています。他にも一級土木施工管理技士や建築士など、専門知識を持ったスタッフが多数在籍しており、確かな知識と技術で改修工事のご提案をいたします。
外壁塗装工事
賃貸アパート・マンションを中心に倉庫や事務所など大型物件の
改修も請け負っています。
-
- 賃貸住宅建築の豊富な実績
- 賃貸住宅の設計・建築を請け負って40年以上の実績があります。建物自体を知り尽くしているので安心して改修工事もお任せいただけます。
-
- 当社社員による建物点検
- 改修工事のご提案をする前に当社の専門社員が訪問し、雨漏りや白蟻などから大切な資産を守るため、じっくり建物診断を行います。
-
- ドローンを使った建物点検
- 大型物件や屋根に上るのが難しい物件ではドローンによる点検が可能です。足場設置が不要なのでコストを抑えることができます。
改修の目安
ご所有物件はこのような状態になっていませんか？こんな症状が現れたら塗り替え時期です！
-
コーキングのひび割れ
-
クラック
-
タイルの浮き・割れ
-
外壁汚れ・剥がれ
-
白華
-
鉄部の錆・剥がれ
WORKS 施工事例
リノベーション工事
ポラスグランテックでは、鉄骨造やRC造など大型のリノベーションを行っております。
使わなくなった社員寮、間取りが時代と合わなくなった賃貸住宅、入居が決まらないオフィスビルなど、
リノベーションで価値を復活させませんか？
-
- 専門チームで対応
- 設計変更が必要な内装リノベーションは、営業・設計・施工担当で専門のチームを構成して担当します。構造のプロが所属しているのでプラン変更も安心してご相談ください。
-
- 最新ニーズのご提案
- 賃貸住宅の新築実績が多数あり、最新の入居者の好みやニーズを把握しています。より資産の価値を高める提案が可能です。
WORKS 施工事例
| 物件名 | リ・グランデ南越谷 |
|---|---|
| プラン | ＜改修前＞単身寮 58室 ＜改修後＞1K・1LDK・2LDK 計40室 |
| 特徴 | エントランスオートロック、トランクルーム、屋内駐輪場・バイクガレージ |
会社の独身寮として利用していた物件をリノベーションした事例です。
使わなくなった食堂などの共同スペースは、大型のトランクルームや屋内駐輪場へ変更し、使い勝手の良い賃貸住宅へ生まれ変わりました。
分譲マンション大規模改修
ポラスグランテックでは分譲マンションの大規模修繕も実績がございます。
大規模修繕のご計画がございましたらぜひ当社へお声掛けください。
-
安全対策1
- サッシ補助錠の貸し出し
- ご希望の方には、安全の為バルコニー内側に簡単に設置出来るサッシ補助錠の無償貸し出しを行います。
-
安全対策2
- 外部フェンスの設置
- 部外者の立ち入り防止のため、1 階廻りにフェンスを設置。また、足場の出入り口に鍵付きの扉を設置し、確実に施錠します。
-
安全対策3
- 工事用ポスト・掲示板の設置
- 工事の案内用の掲示板を設置し、洗濯物情報等の掲示を行います。またご意見・ご質問の受付として、工事用ポストを設置します。
FLOW 工事の流れ
- 1. 居住者説明会
- 居住者様向けに施工範囲や
注意点などの説明を行います。
- 2. 共通仮設物設置
- 現場事務所や工事用掲示板など
仮設物の設置を行います。
- 3. 足場設置
- 外周部に足場を設置し、透過性のあるメッシュシートで覆います。
- 4. 下地補修工事
- 躯体のひび割れ・破損を補修、
タイルの張替等を行う。
- 5. シーリング工事
- 躯体目地・サッシ廻りの
シーリング材打ち換えを行う。
- 6. 高圧洗浄
- 水を高圧で噴出させ外壁表面に
付着した汚れを落とす。
- 7. 塗装工事
- 鉄部の錆止め・塗装、
外壁の塗装を行い、美観を保つ。
- 8. 防水工事
- 廊下や庇・バルコニー等に
防水材塗布やシート貼りを行う。
- 9. お引渡し
- 共通仮設物を撤去し、
入念な最終確認の後お引渡し。
WORKS 施工事例
