CONCEPT
収益を生む多用途住宅
空間自由度の高い重量鉄骨造で叶える多用途住宅。自宅+賃貸住宅、店舗+自宅など、ライフスタイルや立地ニーズに合わせて多彩な組み合わせが可能です。アパート建築ブランドとしての経験を活かし、「収益を生む住宅」・「重量鉄骨造だからこそできる」家づくりをご提案します。
PLANNING
入居率を高めるコンセプト型賃貸住宅
モデルハウス内には、さまざまなライフスタイルをイメージした3つの「コンセプト型賃貸」住戸を組み合わせた2Fフロアと、オーナー様のご自宅部分を再現した1Fフロアをご用意。多彩な間取りのプランニングはもちろん、自宅・賃貸・店舗など多様な使い方にも対応できる、重量鉄骨造ならではの自由度の高さをぜひその目でお確かめください。
1F自宅／エントランス／構造展示
1Fには展示スペースとオーナー様自宅を配置。オーバーハングを生かしたウッドデッキやホームパーティが楽しめる明るい全開口リビングが魅力的。
2F賃貸プラン
2Fには「コンセプト型賃貸住宅」の4つのコンセプトを盛り込んだ賃貸住宅を配置。入居者に選ばれる理由が体感できます。
屋上テラス
重量鉄骨造ならではの屋上テラス。重量物の積載も耐えられるのでジャグジーやプールなどの設置も可能。
1F
1Fリビング（住宅部分）
キッチンとダイニングが一体になったLDK。
ウッドデッキに続くサッシはフルオープンでき、おうち時間が楽しめる。
1Fウッドデッキ（住宅部分）
オーバーハング下で雨でも濡れにくいウッドデッキ。グランピングやおうちアウトドアなど使い方は自由自在。
オーバーハング
柱なしで2・3階部分が大きくせり出した「オーバーハング」は、重量鉄骨だからこそできる大胆な建築デザイン。
2F
2Fオープンカフェ（賃貸）
バルコニーで珈琲を飲みながら癒しのひと時を過ごせるカフェスタイルの賃貸住宅。
2Fバー（賃貸）
自宅でお酒を嗜む方向けのバースタイルの賃貸住宅。様々なボトルを飾ればお洒落なインテリアに。
2F土間スタイル（賃貸）
大型の土間がついた趣味を楽しむ方向けの賃貸住宅。植物を育てたり、趣味の道具を飾ったり、自由な使い方が楽しめる。
EXPERIENCE
構造から設備・共用部まで「一棟まるごと」体感
「重量鉄骨造住宅を見てみたい」「賃貸住宅の共用部分を見てみたい」「建物の構造ってどうなってるの？」
従来のモデルルームや実例見学ではなかなか見られない部分まで、じっくりとご体感いただけます。入居者もオーナー様も住みたくなる賃貸住宅のヒントが満載のモデルハウスです。
エントランス（イメージ）
設備（イメージ）
構造展示（イメージ）
CONSULTATION
土地活用・賃貸経営のサポートも充実
ポラスグランテックは、ポラスグループで唯一鉄骨造やRC造などの非木造建築を行うアパート建築ブランドです。アパート建築コンサルティングを専門に行ってきた経験豊富なスタッフが常時ご相談を承ります。「相続した空き家・空地をどうするか悩んでいる」「税金対策や相続の準備のしかたが分からない」など、不動産をご所有の方のさまざまなお悩みに対応いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
INFORMATION
体感すまいパーク東浦和のご案内
さいたま市南区大字大谷口1990番地1
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第二産業道路沿い
大谷口陸橋交差点から南へ400m先左側
駐車場完備
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JR武蔵野線「東浦和」駅より徒歩20分
●東浦和駅より浦和駅東口行バス乗車「大谷口向」バス停から徒歩5分
●南浦和駅より南大通り行バス乗車「柳崎中央」バス停から徒歩9分
ポラスグループの注文住宅4ブランドのモデルハウスが一度に見られる、ポラスグループの単独住宅展示場です。
船橋・柏でのご好評を受けて、2021年1月に東浦和にも新規オープンしました。家づくりをしたいけれど何から始めたらよいか分からないお客様に、人気のデザインや家事導線、素材の肌触り、土地探しなど「家づくりのぜんぶ」を探して試すことができます。
