
区画整理事業地内に、敷地面積122㎡(36坪)でワンフロアー1世帯づつ計3世帯の3階建てアパートを建築した事例
埼玉県川口市
- 賃貸住宅
今回は、JR武蔵野線「東浦和駅」より徒歩11分の場所に重量鉄骨造3階建ての賃貸マンションを建築させていただきました。建築のきっかけは、オーナー様が将来の相続税対策を考え始めたこと、所有している物件が古くなってきたことでした。
建築の提案を行う中で、オーナー様から「東浦和の地域性に合うような物件にしたい」とご要望をいただきました。東浦和周辺は緑が多く大きな公園が複数あります。そこで、ファミリー需要を見込み間取りは2LDK中心としました。また、大きな公園でペットの散歩をされる入居者需要も見込まれるためペット対応としました。設備の面では、物件近くの見沼代用水沿いに自転車専用道路があることを考慮し、クロスバイク等が置ける専用のラックをオートロックの内側に整備しています。
ポラスグループ内の賃貸管理部門である中央ビル管理東浦和営業所と連携し、東浦和の地域性に合う差別化された新築物件が完成しました。
宅配ボックスも備え、オートロックの高級感あるエントランスです。
共用スペースにはクロスバイクがかけられる専用ラックを設置
大容量のシューズクロークで家族の靴も綺麗に収納可能
1LDKタイプのリビングは洋室へのドアを稼働間仕切りとし、明るく開放的なリビングとなっています。
2LDKタイプにはテレワークや家事に対応できるワークスペースを設けました。
明るいアクセントクロスを採用。