軽量鉄骨軸組工法
3階建て賃貸マンション
ライブハーモニー
scroll
軽量鉄骨3つの特徴
-
-
ローコスト - RC造や重量鉄骨造と比べてローコストでの建築が可能。
高い家賃設定が厳しい地域でも検討しやすくなりました。
重量鉄骨造マンションと比較して
約28％コストダウン。
※当社比
-
-
-
短工期 - 構造部材は工場で加工済みなので現場での溶接が不要。
ボルトで固定するだけなので、天候に左右されにくく短工期での施工が可能となりました。
重量鉄骨造マンションと比較して
約30日工期短縮。
※当社比
-
-
-
空間活用 - RC造や重量鉄骨造の場合柱が太くなり、室内に柱型が出てきてデッドスペースができることがあります。
軽量鉄骨造なら柱は全て壁の中に納まるので室内の空間を無駄なく利用できます。
-
構造
軽量鉄骨プレハブシステムの構造部材はISO取得の工場で徹底した品質管理のもと
生産されています。コンピュータ制御により高い加工精度を実現。
工場ですべての加工を終えることで高い品質を確保しています。
- 高い強度を誇る鉄
- 軽量鉄骨プレハブシステムではたわみの小さい250mmの大型サイズの梁を採用しています。
また鉄は圧縮・引張・曲げに関しても木やコンクリートより高い強度を誇っています。
- 地震に強い
- 地震のタテ揺れによる座屈やねじれを軽減させるために1本で8.6トンもの重さを支える75mm角のパイプを採用。
地震における水平変形量が業界トップクラスの低さを誇る耐力ブレースを使用し、高い耐震性を誇る。
- 高耐久
- 1階の柱は3層塗装により高い防錆性を誇ります。
基礎には、業界トップクラスの「12mm厚ベースプレート」を採用。
基礎と柱を分離させる事により柱の錆を防止。
また基礎ピースには腐食を防ぐ為「溶融亜鉛メッキ」を採用しています。
- 遮音性
- 階床には厚さ100mmものALC床と遮音マットを組み合わせ、優れた遮音性を実現。万が一火災が発生した場合にも延焼を抑制することが期待できます。
- 可変性
- 鉄骨屋根トラスは開閉式ドームや橋梁にも使われる丈夫な構造です。最上階に柱が不要となり最大で100帖もの無柱空間の実現が可能になります。
※プランにより柱が必要な場合があります。
- 高い耐候性
- 高耐久のシール材と外壁材を採用。紫外線による色褪せを防止したり、光触媒コートにより雨で汚れを剥がして流します。建物の劣化を防ぎ、長期間美しく保ちます。
間取り・設備
- 間取り
- プランはフリープランです。
1階のフラットは単身者や高齢者向け、2・3階メゾネットはファミリー向けなど、地域性や周辺環境に合わせたプランニングが可能です。
参考プラン例
プランは幅広い入居者層を見込める1LDK。
1階はフラット、2・3階でメゾネットタイプで入居者が好みや生活スタイルに合わせて選ぶことができます。
1F
2F
3F
展開例
店舗
事務所
賃貸住宅
(２階建)
- +Plus One
- 各住戸に入居者が自由にアレンジして使えるサービススペースをプラス。
賃貸住宅ではなかなか確保できなかった趣味のスペースや大容量の収納として使用したり、自分好みの空間作りが可能です。
- オリジナル収納
- 室内にはポラスオリジナルの収納「スッキリーナクローゼット」や壁の厚みを活用したニッチ収納を配置。
豊富な収納力と使いやすさを兼ね備え、部屋をきれいに見せることができます。
- 防犯設備
- スマートフォンのアプリで鍵の開閉ができるスマートロックを採用。
必要な分だけ鍵の共有が可能です。
録画機能付きのインターホンだから、来訪者を確認することができて安心。
よりセキュリティを高めるためにホームセキュリティシステムを付けることも可能です。
