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フリープランをメインとした
ポラスグランテックの賃貸住宅。
一件一件プランニングすることでオーナー様それぞれが抱えるお悩みを解決し、
アパート経営を成功に導いた建築事例をご紹介します。

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マンション
土地購入からRC造賃貸住宅の建築をした事例
  • 事業転換

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税金対策
固定資産税と将来の相続税対策のため、オーダーメイドの木造アパ...
  • アパート
  • 未利用地・遊休地の活用

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事業転換
地域の活性化のため、駅前立地を店舗併用賃貸住宅で有効活用した...
  • マンション

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税金対策
土地探しから建築・管理までポラスグループでフルサポート。
  • アパート

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税金対策
相続税対策のため駐車場からアパート建築へ。 人気の高いラコ...
  • 事業転換
  • アパート

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アパート
豊かな街並みとコミュニティーで「一生賃貸派のアパートメント」
  • 事業転換
  • アパート
  • 変形地の活用
  • 税金対策

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事業転換
駐車場として活用していた土地を、出店情報を機にテナントビルに...
  • 事業転換
  • 税金対策

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事業転換
土地購入からアパート建築を行った事例です。 1Rメゾネット...
  • 事業転換
  • アパート

建替え
老朽化したテナントビルを建替えた事例
  • 狭小地の活用
  • 税金対策
  • 未利用地・遊休地の活用
  • 建替え

建替え
老朽化した建物のリフォームと建替を検討し、建替えた事例。
  • 狭小地の活用
  • 建替え

建替え
老朽化した所有アパートを重量鉄骨造マンションに建て替えた事例...
  • 変形地の活用
  • マンション
  • 建替え

未利用地・遊休地の活用
ラコントの要素を取り入れたフリープランのアパート建築
  • アパート

税金対策
相続対策として、可変性が高く屈強な重量鉄骨造マンションを建築...
  • 事業転換
  • 税金対策

未利用地・遊休地の活用
更地として所有していた土地を有効活用するためにアパートを建築...
  • アパート
  • 未利用地・遊休地の活用

税金対策
もともと畑だった敷地を相続対策のために有効活用した事例
  • 狭小地の活用
  • 事業転換
  • アパート

変形地の活用
変形地を効率的に活用するために2棟にわけ、デザインを南欧風に...
  • アパート
  • 変形地の活用
  • 税金対策
  • 未利用地・遊休地の活用

建替え
1階をバイクガレージ付き賃貸住宅とした入居者の趣味に対応でき...
  • マンション
  • 建替え

事業転換
駐車場として活用していた土地を相続対策のためにアパート建築し...
  • 事業転換
  • アパート
  • 税金対策

狭小地の活用
周囲を建物に囲まれた31坪の都心の狭小地で廃業した工場兼アパ...
  • 狭小地の活用
  • 事業転換
  • マンション
  • 建替え

事業転換
土地購入からマンション建築を行った事例です。 ライフスタイ...
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アパート
駐車場として活用していた土地に相続税対策として新商品ラコント...
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  • アパート
  • 税金対策

事業転換
区画整理を機にご自宅を賃貸マンションへ転換。 駅からも近い...
  • 事業転換
  • マンション
  • 建替え

アパート
長年頭を抱えていた相続税対策。 相続税の増税がきっかけとな...
  • 事業転換
  • アパート
  • 税金対策

アパート
区画整理で値上がりが懸念される固定資産税対策と、将来の相続税...
  • アパート
  • 税金対策
  • 未利用地・遊休地の活用

税金対策
借地が返還されたことをきっかけとして相続税対策のためにマンシ...
  • 税金対策
  • マンション

建替え
築40年の家作を重量鉄骨造マンションに建て替えた事例です。 ...
  • マンション
  • 建替え

住宅・施設・改修工事
階段の高さや遮熱・光触媒塗装など将来の住み心地に配慮。以前の...
  • 建替え
  • 住宅・施設・改修工事

建替え
ポラスグループと10年以上のお付き合いから築き上げた信頼関係...
  • アパート
  • 建替え

建替え
老朽化した貸店舗とアパートで様々な問題を抱えていたオーナー様...
  • アパート
  • 建替え

税金対策
強くて頑丈な建物を希望していたオーナー様の期待に応える重量鉄...
  • 事業転換
  • 税金対策
  • マンション

アパート
活用していなかった土地を売却やアパート建築で上手く資産の組み...
  • アパート
  • 税金対策
  • 未利用地・遊休地の活用

アパート
遊休地として所有していた土地を一部売却、残地をアパート敷地に...
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  • 税金対策
  • 未利用地・遊休地の活用

狭小地の活用
将来お子様に資産を残したいという思いから土地を購入してアパー...
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  • アパート
  • 未利用地・遊休地の活用

事業転換
当社では2棟目となるリピートオーナー様です。 将来、隣地を...
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  • アパート

税金対策
広い敷地の真ん中にあったご自宅を建替え、あいた敷地に賃貸マン...
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  • マンション
  • 建替え

マンション
老朽化したアパートの立退きからすべてお手伝いさせて頂いた建替...
  • マンション
  • 建替え

事業転換
倉庫から賃貸マンションに建替えて土地活用した事例です。 フ...
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  • マンション
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未利用地・遊休地の活用
区画整理地で今後賃貸住宅が増えることを見越してのプランニング...
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  • 税金対策
  • 未利用地・遊休地の活用

住宅・施設・改修工事
3世帯それぞれが生活しやすく、プライバシーに配慮した重量鉄骨...
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  • 住宅・施設・改修工事

事業転換
農地として使用していた土地をアパート・駐車場・畑に分割して有...
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  • アパート

事業転換
オーナー様が長年畑として使用していた土地の一部にアパート建築...
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  • アパート

税金対策
上がってしまった固定資産税や将来の相続税に備えた賃貸建築事例...
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  • マンション
  • 未利用地・遊休地の活用

住宅・施設・改修工事
外壁塗装で新築のような美しいアパートに生まれ変わりました。 ...
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建替え
ポラスで立退きからお手伝いさせていただいた建替え事例です。 ...
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  • アパート
  • 建替え

事業転換
オーナー様が長年営まれていた事業を廃業して、賃貸住宅として新...
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  • マンション
  • 建替え

建替え
地震に強い重量て鉄骨造の住宅に、こだわりのスペースやアイディ...
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  • 住宅・施設・改修工事

狭小地の活用
30坪の敷地を有効に活用し、入居者にとっても特別感のある戸建...
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  • アパート
  • 未利用地・遊休地の活用

土地の状態に合わせた活用事例

目的別の活用事例

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