アパート
建替え
貸店舗・アパートの老朽化による問題を立退き交渉からサポート
【建築動機・きっかけ】
建築地は埼玉県の越谷市ですが、オーナー様は都内在住の方でした。
築40年の貸店舗と築25年位のアパートが建っていて、老朽化と店舗の空きが目立ってきたことが建築のきっかけです。
当時アパート部分にはほとんど入居者はおらず、老朽化による雨漏りや漏電、店舗の賃料滞納などの問題を抱えていらっしゃっいました。
2年ほど地道に訪問させて頂き、立退き交渉をお手伝いすることを条件に建替えのご契約をいただきました。
【物件のこだわりポイント】
北越谷駅徒歩3分の好立地でしたが、今後の競争激化を考え、幅広い年齢層や良質な入居者を確保できるよう、ゆとりのある1Kと1LDKで3種類の間取りを配置しました。
外観面は、メリハリのある配色で目立つ外壁色と、植栽のセンスにこだわりました。
建物完成時には内部・外部の仕上がりにとても満足していただきました。
また、中央ビル管理による粘り強い立退き交渉とその成果を大変評価していただきました。
建築主であるお母様が80歳を越え、娘様夫婦のために自分が元気なうちに北越谷をきれいにして引継ぎたいとおしゃっていたことを実現でき、とても喜んでいただくとともに安心していただきました。
アパートの関連事例
NEW
- 未利用地・遊休地の活用
- 将来の分割土地利用も視野に入れた戸建賃貸住宅での土地活用事例
- アパート
NEW
- 税金対策
- 固定資産税と将来の相続税対策のため、オーダーメイドの木造アパ...
- アパート
- 未利用地・遊休地の活用
- 税金対策
- 土地探しから建築・管理までポラスグループでフルサポート。
- アパート
- 税金対策
- 相続税対策のため駐車場からアパート建築へ。 人気の高いラコ...
- 事業転換
- アパート
- アパート
- 豊かな街並みとコミュニティーで「一生賃貸派のアパートメント」
- 事業転換
- アパート
- 変形地の活用
- 税金対策
- 事業転換
- 土地購入からアパート建築を行った事例です。 1Ｒメゾネット...
- 事業転換
- アパート
- 未利用地・遊休地の活用
- ラコントの要素を取り入れたフリープランのアパート建築
- アパート
- 未利用地・遊休地の活用
- 更地として所有していた土地を有効活用するためにアパートを建築...
- アパート
- 未利用地・遊休地の活用
- 税金対策
- もともと畑だった敷地を相続対策のために有効活用した事例
- 狭小地の活用
- 事業転換
- アパート
- 変形地の活用
- 変形地を効率的に活用するために２棟にわけ、デザインを南欧風に...
- アパート
- 変形地の活用
- 税金対策
- 未利用地・遊休地の活用
- 事業転換
- 駐車場として活用していた土地を相続対策のためにアパート建築し...
- 事業転換
- アパート
- 税金対策
- アパート
- 駐車場として活用していた土地に相続税対策として新商品ラコント...
- 事業転換
- アパート
- 税金対策
- アパート
- 長年頭を抱えていた相続税対策。 相続税の増税がきっかけとな...
- 事業転換
- アパート
- 税金対策
- アパート
- 区画整理で値上がりが懸念される固定資産税対策と、将来の相続税...
- アパート
- 税金対策
- 未利用地・遊休地の活用
- 建替え
- ポラスグループと10年以上のお付き合いから築き上げた信頼関係...
- アパート
- 建替え
- アパート
- 活用していなかった土地を売却やアパート建築で上手く資産の組み...
- アパート
- 税金対策
- 未利用地・遊休地の活用
- アパート
- 遊休地として所有していた土地を一部売却、残地をアパート敷地に...
- アパート
- 税金対策
- 未利用地・遊休地の活用
- 狭小地の活用
- 将来お子様に資産を残したいという思いから土地を購入してアパー...
- 狭小地の活用
- アパート
- 未利用地・遊休地の活用
- 事業転換
- 当社では2棟目となるリピートオーナー様です。 将来、隣地を...
- 事業転換
- アパート
- 未利用地・遊休地の活用
- 区画整理地で今後賃貸住宅が増えることを見越してのプランニング...
- アパート
- 税金対策
- 未利用地・遊休地の活用
- 事業転換
- 農地として使用していた土地をアパート・駐車場・畑に分割して有...
- 事業転換
- アパート
- 事業転換
- オーナー様が長年畑として使用していた土地の一部にアパート建築...
- 事業転換
- アパート
- 建替え
- ポラスで立退きからお手伝いさせていただいた建替え事例です。 ...
- 狭小地の活用
- アパート
- 建替え
- 狭小地の活用
- 30坪の敷地を有効に活用し、入居者にとっても特別感のある戸建...
- 狭小地の活用
- アパート
- 未利用地・遊休地の活用
もっとみる
