区画整理事業地内に、敷地面積122㎡(36坪)でワンフロアー1世帯づつ計3世帯の3階建てアパートを建築した事例
埼玉県川口市
- 賃貸住宅
ポラスグランテック設計施工となる「新築 投資用分譲アパート」の建築事例です。
ポラスグランテックで土地を仕入れ、これまでの新築アパート建築実績を活かして企画設計を行いました。
場所は、越谷市瓦曽根1丁目で、越谷駅徒歩9分・新越谷駅徒歩12分という好立地です。
木造2階建メゾネット6世帯、ロフト付き1R 5世帯とロフト付き1LDK 1世帯です。賃貸住宅市場として競合も多いエリアのため、周辺物件との差別化をはかり、「メゾネットタイプ ロフト付きの単身者プラン」としました。
ロフトは固定階段で昇れるプランも入れております。
１階は浴室・トイレ・洗面所と水回り、２階はキッチンとリビング＋ロフトとなっております。ワンフロアでの単身者間取りが大多数の中、1～2階・ロフトまで、1世帯となる為、1階の空室対策や防犯面でも配慮した空間となっています。
満室利回り4.5％想定、土地面積は195.69㎡（59.19坪）、建物面積は188.38㎡（56.87坪）となっています。
屋根付きポストには4つの宅配ボックスを設置。
不在時でもお荷物を受け取ることができます。
天井が高く開放感のあるリビング
ロフトへの昇降に固定階段を採用したプランもご用意。
収納、作業スペースも充分な使いやすい2口コンロのキッチン。
3.3帖の広々としたロフト。
収納スペースや寝室など、フレキシブルな使い方が可能です。
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埼玉県越谷市
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