ポラスグランテック株式会社

駐車場だった土地の一部にメゾネット賃貸住宅を建築した事例

埼玉県越谷市

  • 賃貸住宅
  • 木造
  • 100坪~200坪
  • 3K/3DK/3LDK

東武スカイツリーライン「新越谷」駅から徒歩5分の好立地に木造メゾネットアパート2棟を建築させて頂きました。周辺の賃貸物件との差別化をする為、ファミリー向けメゾネットタイプの建築となりました。2世帯1棟を2棟向かい合わせで建築することで、敷地の中央にコモンスペースをつくりました。道路側に近いスペースは「カースペースゾーン」とし4台停められる駐車場を配置、また敷地のセンターの空間は車が侵入できない、入居者が集える「コミュニティーゾーン」と分けて配置しました。
子育て世帯の入居者を想定している間取りでもあることから、「歩車分離」の配置計画とし、「コミュニティーゾーン」では、お子様が安全に遊べる空間としました。また入居者同士目線が合わないよう窓の配置にも考慮し、プライバシーを確保しつつ、必要な時には集える賃貸住宅となりました。駅近立地では数少ない3LDKメゾネットであることから家賃も高めに設定でき、ファミリーで長期入居も見込めるため、長期間安定した経営を実現する計画となりました。

物件概要

商品
グランセットアヴェニール
商品詳細を見る
間取り
3LDK×4世帯
階数
2階
竣工日
2025年10月
構造
木造軸組工法メゾネット
敷地面積
503㎡
所在地
埼玉県越谷市

GALLERY

A棟外観

戸建住宅を2つ繋げたような個性的な外観

B棟外観

A棟とは違ったイメージの外観。

玄関

ブルーの扉が目を引く玄関はスマートキーを採用。

A棟リビング

天井高2.6mで開放感のあるリビング。

B棟リビング

ワイドなリビングには書斎スペースも設置。

専用庭

全室に専用庭を設置。ガーデニングやお子様の外遊びに最適です。

WORKS 関連事例

CONTACT