ポラスグランテック株式会社

所有アパート残地を最大限に活用し3階建てメゾネットを建築した事例

埼玉県戸田市

  • 賃貸住宅
  • 木造
  • 30坪~50坪
  • 3K/3DK/3LDK

今回の物件の特徴は①利回り9%超えの事業②ハイスペックな設備の採用となります。
①の利回りについては、3階建てメゾネット3LDKで戸建賃貸と同水準の賃料を確保し、かつ1棟の建物としている点で建築コストの削減を図りました。
入居者のターゲット層は、転勤される方や法人の社宅としての利用を想定しています。
②ハイスペックな設備としては、2,550㎜のワイドキッチン・1坪タイプのお風呂・900㎜幅の洗面化粧台を採用しており、ファミリー世帯でも快適な暮らしが実現できます。また、居室入口の建具に関しては高さのある2,288mmサイズを採用し、解放感を演出しています。
市場調査からターゲットを明確にし、競合物件との差別化を図った計画としたことで、約40坪ほどのお土地で投資効率の高い事業になりました。

物件概要

商品
グランセットアヴェニール
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間取り
3LDK×2世帯
階数
3階
竣工日
2025年2月
構造
木造在来軸組工法
敷地面積
122㎡
所在地
埼玉県戸田市

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