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投資には様々な種類があります。その中からお客様の志向に合った投資を選ぶことが大切です。

１.株式系投資

公開株を購入することで、企業に出資し、その株価や配当によって資産運用を図るものです。景気に左右されやすく、ハイリスク　ハイリターンの性質を持っています。 タイムリーな情報をいかに取得しつづけるかが求められるので、精神的なプレッシャーは免れません。

 

２.銀行系投資

預金から為替、金融債まで幅広くあります。預金は投資というよりは現状維持に近い性質で、預金金利で資産の純増は期待できない状況です。 外貨預金では、国によって高い増価が成立することはありますが、通貨価値の変動によって、その安定性は約束されるものではありません。 また手数料が掛かるので、お金を出入れするタイミングは選びどころです。

 

３.信託系投資

一言で言うと、「専門家にお金を預けて運用してもらう」ものです。手軽で金額の調整も利くところでの運用性は良いと言えるでしょう。 しかし投資は自己責任ですから、運用が失敗すれば投資金額がゼロになる可能性があり、その責任は自分にあります。 信頼できる会社や担当を見極めることが重要です。

 

４.不動産系投資（アパート・マンション経営）

不動産（土地、建物）に対する現物投資です。従って原資がゼロになるということはありません。 不動産相場は株式や為替と違い、急な乱高下は少ないので極めて安定的と言えるでしょう。 また比較的リスクも少なく、株式投資ほどの収益性は期待できませんが、担保としての資産価値があります。 賃貸住宅の経営では、金融機関から借入れをし、自己資本割合を大きく減らす事ができるという特性があります。

 

１.計画地の分析

敷地の形状はどうか？立地性は？駅からの距離、周辺施設、賃貸事業としてのマーケット、人の流れ、近隣の賃貸住宅など賃貸事業に必要な情報を収集します。

 

２.資産状況のコンサルティング

お客様の資産状況にとって、賃貸経営が適しているかどうかをアドバイスします。 ただ建てればよいというものではなく、資産全体の中での賃貸経営ですので、万全を期しましょう。

 

３.企画・設計

集めた情報とお客様の志向を照らし合わせて、将来に渡って安心な賃貸住宅を企画いたします。 5年先、10年先にどんな市場になって、どんな入居者がやってくるのかを導き出して計画するのがコツです。

 

４.建築

建築の質が建物の価値を決めます。近隣の方々との調和、安全な施工体制が将来的な経営を支えます。

 

５.募集管理

建築と同時並行で、情報をネットや店頭に出していきます。 地元の強力なネットワークとネームバリューが反響数を上げていきます。 また、お客様に手を煩わせない管理体制で、安定的な経営をサポートします。 オーナー様は月々入金される家賃を待っていればＯＫです。

 

６.アフターメンテナンス

共用部分の電気や建物の経年的な磨耗を、将来に渡ってメンテナンスしていきます。 長く経営して頂く為にこまめにメンテナンスをして、建物をいつまでも新築のように保つことが成功の秘訣です。